大多数地下室长期使用之后都会出现渗水漏水的现象，地下室的结构最主要的就是坚固为主，尤其像那些建了三四地下室的建筑，时间久了可以发现第二层和第四层底板的渗水情况比较严重。

　　地下室的二层底板会有不同程度的渗水，而且很多裂缝用肉眼很难看到，要仔细观察才能发现很多裂缝，以及这些裂缝会有渗水的情况。所以要采取的措施就是实施地下室伸缩缝堵漏工程，堵漏底板布置没有规则而且贯穿于裂缝里。

　　再看看地下四层，渗水情况更为严重，由于地下湿气比较重，加上更底 层承受的重力比较大，所以混凝土水泥使用的量比较大，容易发生水化热。加上在地基束缚条件下，底板混凝土在早期就会发生很多裂缝。

　　由于很多地下室的底板防水是外防水，起到的作用也不大，而且防水层结构也比较简单，所以并未达到防水效果。新大堵漏的防水维修方案就是堵和防为主，首先要在要将裂缝铲平，整理干净后找到渗水的地方，然后注入水泥浆和化学浆封堵住裂缝。

　　注浆的时候要分两次进行， 次的时候先注入比较便宜的水浆，因为要想水浆注满所有的裂缝所以水浆使用量比较多;然后再注入质量好的油性化学浆，可以达到更精致的堵漏效果，起到很好的防水作用。

　　地下室四层所有渗水的地方整理干净，平坦没有凸起来，同样也是在渗水的地方注浆，然后涂上一些防水的涂料，做好防水工作，有些渗水现象不太严重的地方就用水浆堵漏处置。

　　因为新大堵漏工程比较庞大，大多数是在承压建筑里实施，所以拥有技术精湛的团队和设备材料。