要想把握好地下室堵漏的质量，就好先了解其渗漏的原因和类型。地下室是比较阴冷潮湿的地方，长时间下来渗漏现象会比较严重，地下室漏水类型分很多种。

　　由于建造不当导致变形而漏水，主要是因为建造的时候埋设止水带不合理，长期会出现破裂、老化的现象，就会在裂缝里渗漏水。另外还因为止水带周围的混凝土不紧实，地下水绕过止水带直接渗漏到地下室里。

　　由于施工过程中一些细节问题，导致新旧混凝土不能完全融合，或者说防水堵漏材料不符合标准，止水带埋设工艺不专业等等，容易在混凝土收缩时产生裂缝，造成漏水的现象。

　　还有就是由于混凝土调配不当导致防漏效果低，或者是混凝土比例不足，大面积涂混凝土时不够紧致，过一段时间混凝土就会疏松，从而导致渗水。

　　现如今城市很多建筑都设立了地下室车库，所以对于地下室堵漏的经验也十分丰富了，对于地下室堵漏工程有一套施工工艺，这些都是工程师该掌握的东西。另外工程师还要注意一些问题：

　　1、堵漏工作要在地下水位恢复正常的时候施工，降水的话就无法进行工作。

　　2、地下室堵漏施工顺序应该是先大面积堵漏，之后在堵一些细小裂缝等;还要先堵高出再堵低处;先堵墙身后堵底板。

　　3、在裂缝处实施堵漏时要在混凝土表面开槽，只要注意不破坏混凝土结构即可，槽的深度适当。

　　4、要了解布孔原则，在集中漏水处布孔，根据裂缝大小决定布孔的大小，浆液粘度大则孔距就要小。

　　5、还要了解钻孔的方式，钻孔的目的是在注浆时能将漏水裂缝与底部相交，达到底部止水的效果。钻孔的方式有两种：垂直混凝土面钻孔和斜向钻孔，要看实际情况采取方法。