在实施地下室堵漏工程的时候，经常会遇到变形缝渗漏的现象，根据分析，这些变形缝是由于气温变化、地基不均匀沉降或者是地震等因素导致建筑物破坏而产生的。尤其在设计地下室结构的时候要预先在容易变形的部位将建筑物断开，分成若干个相对独立的单元，而且所预留的缝隙能够保证建筑物有足够的变形空间，这种构造缝就是变形缝。

　　在地下室防水堵漏工程中，变形缝是最关键的部位，也是渗漏现象最严重的地方，变形缝防水质量的好坏直接影响着整个工程的好坏。造成地下室变形缝渗水的原因有很多，首先由于变形缝的构造太简单，地下室堵漏的变形缝设置必须满足结构物变形和密封防水两个要求，但是正常的变形缝只采用一道中埋式止水带或者外贴式止水带来设防，这样也只能满足一般的防水堵漏要求，如果止水带老化、开裂或者粘贴不牢固都会造成地下室渗漏。

　　另外，地下室堵漏工程质量的缺陷也会造成变形缝渗漏，主要表现在以下几个方面：

　　1、地下室堵漏施工的止水带埋设位置不准确

　　定位不准，止水带埋设时扭曲偏斜、严重离位。止水带中间的空心圆环不与变形缝中心重合，影响到止水带适应变形的能力。此外，固定方法不当，也常出现止水带固定不牢现象。

　　2、地下室堵漏施工时止水带与两侧混凝土结合不严密

　　在底板安装水平止水带时，止水带下面的混凝土很难振捣密实，经常出现蜂窝、麻面。此外止水带与混凝土间的水份蒸发后留下缝隙，成为渗水通道。垂直变形缝浇筑两侧混凝土时，振捣不密实。

　　3、对地下室堵漏的橡胶止水带缺少有效保护

　　变形缝两侧混凝土浇筑时间有差异时，对拟埋入后浇混凝土部份的另一半外露止水带缺乏有效的保护构造，或在施工过程中碰撞损坏保护构造措施。此外，在施工中止水带还可能被钉子、钢筋及其它利器碰坏割伤。